ー出会いからお引渡しまでー
「 はじめに 」
◆すべての始まりはいつも新鮮
初めてお会いする時は私たちも緊張いたします。 またすぐに設計や建築の話をしても、ご計画の敷地やお住まいの状況などがわからないこともあり、最適なプランをすぐに提案させていただくことはなかなか難しいものです。 まずはお住まいに対する思いや、夢をご一緒に話し合ってみませんか。
ご相談やお話をお聞きするための費用はかかりません。
お気軽に是非一度、事務所へお越しください。
事前にメール又はお電話にてご予約をいただけると、お待たせすることがありません。
初めてお会いする時は私たちも緊張いたします。 またすぐに設計や建築の話をしても、ご計画の敷地やお住まいの状況などがわからないこともあり、最適なプランをすぐに提案させていただくことはなかなか難しいものです。 まずはお住まいに対する思いや、夢をご一緒に話し合ってみませんか。
ご相談やお話をお聞きするための費用はかかりません。
お気軽に是非一度、事務所へお越しください。
事前にメール又はお電話にてご予約をいただけると、お待たせすることがありません。
「敷地調査・法令調査」
◆企画調査業務
建築は様々な法律にもとづいて計画を進める必要がでてきます。 ご希望の内容を踏まえてより最適な計画を実現するためには、それらの関係法令調査から行います。 ご依頼の内容によってかかってくる諸条件や情報収集を行い、また、現地調査・関係行政との打合せの上、ラフプランを提出させて頂きます。
現況関係・法令調査・ラフプラン・建物イメージ等を提出
◯企画調査提案費用 税別5万円～（規模・用途により相談）
調査期間は約2週間～3週間です。
建築は様々な法律にもとづいて計画を進める必要がでてきます。 ご希望の内容を踏まえてより最適な計画を実現するためには、それらの関係法令調査から行います。 ご依頼の内容によってかかってくる諸条件や情報収集を行い、また、現地調査・関係行政との打合せの上、ラフプランを提出させて頂きます。
現況関係・法令調査・ラフプラン・建物イメージ等を提出
◯企画調査提案費用 税別5万円～（規模・用途により相談）
調査期間は約2週間～3週間です。
「基本的なプラン図を作成」
◆建築設計・監理委託業務契約
○契約時 設計監理費用の10％
・基本設計業務
ご希望をお聞かせ頂きながら、安全性や快適性、暮らし方、周辺環境等を配慮しながらより具体的な基本プランを検討し提案をさせて頂きます。 模型やパースを使って視覚的にわかりやすく、確認しながらお打合せを行い、基本設計図面をまとめます。
○基本設計完了時 設計監理費用の20％
設計期間は約1～2ヶ月です。（お打ち合せ内容により期間は変わります。）
○契約時 設計監理費用の10％
・基本設計業務
ご希望をお聞かせ頂きながら、安全性や快適性、暮らし方、周辺環境等を配慮しながらより具体的な基本プランを検討し提案をさせて頂きます。 模型やパースを使って視覚的にわかりやすく、確認しながらお打合せを行い、基本設計図面をまとめます。
○基本設計完了時 設計監理費用の20％
設計期間は約1～2ヶ月です。（お打ち合せ内容により期間は変わります。）
「より詳細な図面を作成」
・実施設計業務
基本設計の内容でご了解を頂きましたら、さらに詳細な内容の図面を作成いたします。
この時に構造計算による安全性、設備関係の仕様・品番の決定、オリジナルキッチン・造作家具のデザイン、コンセントや照明の位置など具体的にお打合せを重ねながら決めていきます。
全てが決まり、ご了解を頂きましたら、工事施工会社様に工事の本見積を依頼します。
○実施設計完了時 設計監理費用の40％
設計期間は約2～3ヶ月です。（構造、用途、規模により期間は変わります。）
基本設計の内容でご了解を頂きましたら、さらに詳細な内容の図面を作成いたします。
この時に構造計算による安全性、設備関係の仕様・品番の決定、オリジナルキッチン・造作家具のデザイン、コンセントや照明の位置など具体的にお打合せを重ねながら決めていきます。
全てが決まり、ご了解を頂きましたら、工事施工会社様に工事の本見積を依頼します。
○実施設計完了時 設計監理費用の40％
設計期間は約2～3ヶ月です。（構造、用途、規模により期間は変わります。）
「工事施工会社の選定」
◆工事施工会社様と請負契約
・工事監理業務
ご希望のご予算や工期等の諸条件が整いましたら、工事施工会社様と工事請負契約を交わして工事着工となります。 工事監理業務とは打合せ図面と工事現場に相違が無いように確認をおこない、施工会社様と打合せをしながら進めていきます。
○工事監理業務着工時 設計監理費用の10％
工事期間は約30坪の住宅で約６ヶ月が目安です。（構造、用途、規模により期間は変わります。）
・工事監理業務
ご希望のご予算や工期等の諸条件が整いましたら、工事施工会社様と工事請負契約を交わして工事着工となります。 工事監理業務とは打合せ図面と工事現場に相違が無いように確認をおこない、施工会社様と打合せをしながら進めていきます。
○工事監理業務着工時 設計監理費用の10％
工事期間は約30坪の住宅で約６ヶ月が目安です。（構造、用途、規模により期間は変わります。）
「イメージが現実に現れる」
◆上棟
・確認申請中間検査立会等
構造図面に基づいて現場の確認を行います。 基礎配筋の種類やピッチ、コンクリートの強度。 構造材の樹種、寸法、接合金物や釘の種類、耐力壁の種類など住まいの基本となる骨格部分を全て確認していきます。
瑕疵保証検査、確認申請中間検査もこの時期に行います。
○工事監理業務中間時 設計監理費用の10％
・確認申請中間検査立会等
構造図面に基づいて現場の確認を行います。 基礎配筋の種類やピッチ、コンクリートの強度。 構造材の樹種、寸法、接合金物や釘の種類、耐力壁の種類など住まいの基本となる骨格部分を全て確認していきます。
瑕疵保証検査、確認申請中間検査もこの時期に行います。
○工事監理業務中間時 設計監理費用の10％
「新しい暮らしが始まります」
◆竣工・お引き渡し
・確認申請完了検査立会等
工事が終わり建築確認完了検査の合格並びに事務所検査後の手直し工事完了後にお引渡しとなります。 お引き渡しができましたら設計監理業務は全て終了となります。 今後はアフターケアなどを通して建物を見守るため、お引き渡し後の点検に施工会社様と一緒にお伺い致します。
いよいよ新しい暮らしが始まります。
○工事監理業務終了時 設計監理費用精算
・確認申請完了検査立会等
工事が終わり建築確認完了検査の合格並びに事務所検査後の手直し工事完了後にお引渡しとなります。 お引き渡しができましたら設計監理業務は全て終了となります。 今後はアフターケアなどを通して建物を見守るため、お引き渡し後の点検に施工会社様と一緒にお伺い致します。
いよいよ新しい暮らしが始まります。
○工事監理業務終了時 設計監理費用精算